Haus- und Wohnungsverwaltung

Gebäudeservice und Verwaltung ein Optimum an Dienstleistung

Wir übernehmen gern die Verwaltung von Mietshäusern und Wohnungseigentumsanlagen. Mittels eigenem Qualitätsmanagement schaffen wir die Grundlage, unseren Kunden stets ein Optimum an Service bieten zu können und uns weiterzuentwickeln. Wir stimmen intern unsere Prozesse kontinuierlich und umfassend aufeinander ab, prüfen und optimieren Arbeitsabläufe innerhalb des Qualitätsmanagementsystems in unserem Haus und können unsere Wirksamkeit nach außen verbessern. Folgende Bereiche können wir leisten.

• WEG – Verwaltung
• Sondereigentumsverwaltung
• Mietverwaltung
• Vermietung eigener Immobilien

  • WEG- Verwaltung

    • Stammdatenpflege
    • Erstellen von Hausgeldabrechnung sowie Wirtschaftsplänen
    • Planung und Durchführung WEG Versammlung
    • Führen einer Beschlusssammlung
    • Führen der Buchhaltung
    • Regelmäßige Objektbegehungen
    • Korrespondenz mit Eigentümern sowie Handwerkern
    • Beauftragung von Handwerkern im Zuge von Reparaturen sowie Instandhaltungsmaßnahmen

  • Sondereigentumsverwaltung

    • Stammdatenpflege
    • Erstellen einer Betriebskostenabrechnung
    • Führen der Buchhaltung
    • Korrespondenz mit Mietern
    • Beauftragung von Handwerkern im Zuge von Reparaturen sowie Instandhaltungsmaßnahmen
    • Regelmäßige Objektbegehungen

  • Mietverwaltung

    • Stammdatenpflege
    • Vertretung des Eigentümers gegenüber Dritten in allen Angelegenheiten
    • Wohnungsübergaben und -abnahmen
    • Personalwesen (z.B. Reinigungskräfte)
    • Kommunikation mit Mietern und dem Eigentümer
    • Führen der Buchhaltung
    • Zahlungsverkehr für das Objekt
    • Erstellen einer Betriebskostenabrechnung für Mieter
    • Erstellen einer Jahresabrechnung
    • ]Verwaltung von Konten und Mietkautionen
    • Regelmäßige Objektbegehungen
    • Beauftragung von Handwerkern im Zuge von Reparaturen sowie Instandhaltungsmaßnahmen
    • Abschluss von notwendigen Wartungsverträgen

  • Organisation, Kostenprüfung und Abrechnung

    • Betriebskostenabrechnung
    • Abfallmanagement
    • Mietverträge, Medienverträge
    • Kostenplanung
    • Wohnungsvermittlung, -vermietung
    • Beschaffungsmanagement und Reparaturen im Außenbereich
  • Gebäudeservice

    Die Anwesenheit einer fachkundigen Person gewährleistet Ordnung und Sicherheit, schafft Vertrauen und garantiert zufriedene Kunden. Empfang, Übermittlung, Hilfestellung, ob langfristig oder einmalig – für jede Aufgabe das passende Konzept zu haben ist unsere Besonderheit.

    Empfangsdienst, Botendienste, Concierge
    Abwesenheitsbetreuung von Häusern und Wohnungen bei Urlaub, Krankheit, Dienstreisen oder Ähnlichem

Qualitätsmanagement Optimierung von Prozessen

Um unsere Arbeit und Prozessabläufe stetig verbessern zu können setzen wir auf Selbstreflektion mittels eigenem Qualitätsmanagement auf der Basis der DIN EN ISO 9001:2015.
Dies stellt sicher, dass unsere Dienstleistungen Ihren Anforderungen gerecht werden. Dies ist uns sehr wichtig, denn sind Sie zufrieden, sind wir es auch.

 

unsere Dienstleistungen

Hausmeisterservice

Immobilienpflege & Instandhaltung Werterhalt der Bausubstanz

Die erfolgreiche Bewirtschaftung einer Immobilie steht und fällt mit der Organisation von Werterhaltung und Aufwertung. Immer wiederkehrende Prozesse behalten wir für Sie im Blick und berücksichtigen dabei ökonomische und nachhaltige Grundsätze. Was lange währt, bleibt gut, meinen wir.

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Reinigungsservice

Vom Fenster bis zum Hausflur Unterstützung bei alltäglichen Aufgaben

Wenn neben der Grund- bzw. Haushaltsreinigung auch mal die (Küchen-) Schränke ausgewischt werden sollen, der Backofen ausgekratzt werden muss oder was auch immer zusätzlich ansteht, sind wir Ihr Reinigungsservice in Dresden und Umgebung!

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Drohnenflüge

Inspektionen und Imagefilme Bilder aus allen Perspektiven

Modernste Drohnentechnik liefert nicht nur faszinierende Bilder Ihrer Immobilie aus ganz neuen Perspektiven, sondern kann Ihnen auch eine echte Geldersparnis bedeuten - Gebäudeinspektionen und Kontrollen an Industrieanlagen sind per Drohne deutlich weniger aufwändig und helfen, Materialermüdung und Schäden auch an schwer zugänglichen Stellen frühzeitig zu erkennen.

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Garten- und Landschaftsbau

Der grüne Daumen Anlage & Pflege Ihres Außenbereiches

Gelungene Gestaltung einer Außenanlage beginnt bei der Planung, und wir planen gemeinsam mit Ihnen. Wir bauen so grün, wie Sie wollen - von A wie Apfelbaum bis Z wie Zaun.

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Elektrodienst

Installation und Wartung Nach Vorschrift in DGUV 3 / BGV A3

Für uns ist kein Projekt zu groß oder zu klein, wir übernehmen grundlegende ebenso wie kleinste Elektroinstallationen im Wohnungs-, Gewerbe- und Verwaltungsbau. Auch wenn Sie nur eine zusätzliche Steckdose benötigen oder Ihren Elektroherd anschließen lassen möchten, stehen wir gern zur Verfügung.

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